重庆汽博附近美食-重庆汽博附近美食街

1. 重庆常住人口有3000万，有些地方房价为什么才一万多？

重庆常住人口有3000万，有些地方房价为什么才一万多？

重庆的绝大多数楼盘是50年产权，而外面的住宅基本上是70年产权！举个例：如果成都的楼盘均价1万/平，折合成每年实际是143元左右。按这个标准来算，重庆的楼盘价格应该在7150元左右。所以重庆的楼盘价格低是正常的，但这个算法不是绝对值。

重庆的工资收入水平低，根据统计，2017年重庆的平均薪资水平为6千多元/月（实际达到没有各人自己心里有杆称）。不光远低于北上广等一线城市（保守估计只有其的一半），而且低于同样级别的二三线城市，如成都，杭州，天津，按人均工资水平来算，重庆的房价相对不高，也是根据当地居民实际收入有紧密关系；

从目前人口流动的情况来看，北上广等地是人口净流入地，15到17年间，有一波人口流入小高峰，但今年实际大重庆范围人口是总体流出的。人口变化影响房价，这已经是众所周知的道理了！

重庆搞事业不如北上广，论气候居住宜居条件不如苏杭，论休闲不如成都，另外还有昆明广西大理。整个城市的定位还在摸索中，这也导致少有外来人口，尤其是中高端人口愿意长期居住在重庆；

最后，重庆的山城地貌，说好听点叫特色。但我遇到过的外地人，也有人不喜欢重庆这种爬坡上坎的感觉。这也是三北地带相对受到青睐的原因！

说白了，这些年，重庆除了挂了一块直辖市的牌子，还真没什么拿得出手的东西。经济表面上看起来发展得嘿快，实际仔细研究一下增长的内含，基本属于落后的第一二产业。说白了，就是像富士康这类沿海地带高污染低附加值愿意搬进来。资本家赚了钱走了，留下的污染就是山城的父老乡亲用几代人的时间去帮他们洗白。

7.重庆之前的定位是类似于底特律这类汽车城市，但现在底特律是什么情况？呵呵，有兴趣的朋友可以去百度下。1美元可以买套别墅的事情就发生在这个城市。但凡以工业立城的城市，远的如底特律，近的如天津港，基本都是危险、爆炸、污染的代名词。住在汽博的同学可以想想这半年的臭气来源，自己认真想想到底是怎么回事；

8.重庆的空气污染，自己查！重庆的城市拥堵指数，自己查！！重庆的酸雨含量，自己查！！！

感谢悟空问答邀请！

截止到2017年年底，重庆市常住人口为3075.16万人，是目前我国城市中人口最多的城市，那么为何重庆市不像北上广深那些人口同样众多城市的房价那么高呢？主要有以下几点原因。

地域面积大

重庆下辖26个区、8个县、4个自治县，面积8.24万平米公里。这是什么概念？也就是说，重庆的面积相当于8个北京、13个上海以及43个深圳的大小。

重庆比北京地域面积大8倍，而人口只比北京多不到900万人，房价自然赶不上北京。

重庆比上海地域面积大13倍，而人口只比上海多不到600万人；

而最夸张的是重庆比深圳大43倍，而人口只多一倍。

房产税

2011年1月28日，重庆与上海率先实施房产税试点。

房产税征收对象和范围，对于个人拥有的独栋商品住宅（别墅）；个人新购的高档住房（价格高于主城区商品房均价2倍以上的住房）征收房产税；在重庆无户籍的个人新购第二套普通住宅征收房产税。

这意味着什么？

意味着你有钱，你想买价格贵的房子，可不可以？可以！那你就交税。

有些人想当然的认为，交就交呗，反正就买这一套豪宅，交的起。

但是，对不起，不是一次***完，而是每年都得继续交。

因此，房产税的执行，在根源处就彻底打掉了那些有炒房念头的投资客。因为全国各地买房都不征税，偏偏重庆征税，还要每年都交，那我就换个地方炒房去，这就是投资客的心理。

重庆人口在流失

截止到2018年10月，全国城市人口净流出城市中，重庆排名第一。人口是商品房买卖的根源，人口流失房价肯定不会高企，虽然重庆市幅员辽阔，中心城区的人口并未流失，但如今城市之间竞争的就是人口，如果城市周边人口不向中心城区集中，而是向其他地区流失，势必会影响城市房价在内的众多方面。

重庆主城市中心才两万多一平！为什么？我一个江苏人今年七月第一次去重庆，我自己都感到吃惊！在我们南京，除了几个以前老的县城，主城加***的江宁，栖霞，浦口，大厂！都找不到两万以下的新房！个别一万七八一平，中签率才四点几！说明什么！说明重庆在这方面管理的很好！再深一点，我就不敢说了！因为管理不是一届俩届就能干好的事！再往前说就要被。。。。。。。

地大地多，多中心多组团，以摊大饼方式发展，很少看到老城区被***重建，***浪费少，所以房价涨得满，即使涨得过快也会跌回应有的价位，居住重庆是很好的选择，投资炒房就不适合了