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1. 贵阳观山湖边上有什么比较好的房子推荐？
2. 贵阳最大商圈排名？

贵阳观山湖边上有什么比较好的房子推荐？

西北面有新世界、水电官府1号、万科翡翠天骄、融创九樾府等等；南面有中铁阅山湖，华润悦府，中铁逸都国际、中航城、银海元隆熙府、碧桂园西南上城等都不错，个人倾向于南面，看你怎么选择，各有各的优势！

今年观山湖比较热的是数博大道这个区域。

比如新城玺樾台，远洋风景，还有中梁地块。

最先推出来的是新城在贵阳的首个项目新城玺樾台，目前在认筹，这几天就要开盘啦，今天去拍了几张照片。首开价格会比较低，最近想买房的朋友可以多关注。

与这个项目相邻的还有远洋风景项目，这个项目不大，上周营销中心开放了，就在金龙星岛国际那里，产品细节还没出来，再等规划审批。

金龙星岛还有一些洋房和商业，尾盘，看看能捡漏不。

该去还有两盘值得关注，就是万科麓山和恒大中央广场。

大家希望看哪个盘，小诸葛可以去帮大家调研拍照。

2020年国庆节最新答题，无利益相关，答题理性中立。

观山湖区作为贵阳的房价最高区，这里有各大银行的贵州总部，这里有几乎全部贵阳市***部门，这里有贵州省高院、省高检等省级机关，这里还有贵州最好的高中贵阳一中。因此，这边的好房子特别多，我心中最好的房子有以下几个小区（包括二手房，毕竟现在区位好的开发的差不多了）

第一档：金华园。

金华园院本身质量、小区内部环境到没有多好，但是这里的学区很牛叉，北师大附小、北师大附中，远一点还有贵阳一中，小学初中高中一手配全，学校配置方面可以说是贵阳最好了。而且，在金华园对面还有观山湖公园，环境好还不要钱，每天吃完晚饭走一圈简直不要太爽。

第二档：观山湖一号、会展城、中铁阅山湖。

观山湖一号、会展城这两个小区都配套有自己的学校，而且教育质量都还不错，同时分处观山湖公园的东西两侧，很多人吃完饭到观山湖公园跑步，要想刷爆朋友圈，吃完饭跑跑步，然后配上公里数和一脸的汗，积极上进、健康生活的人设马上立起来。

中铁阅山湖环境也不错，阅山湖公园虽然小点，但是精致，而且那里修的比观山湖好，但是学校现在看来略微差一点，但是也是第二档的存在，不过如果是在阅山湖住的别墅，那么你当我没说。

第三档：华润、新世界、中铁逸都。

这三个地方一个有很好的学校和配套地铁，一个有地铁楼下公交车也多，一个离金阳医院、世纪金源购物中心近，三个小区都是比较新小区，环境也相当出错，所以在观山湖来说也是很好的小区。

至于其他小区，在我心中都是一般般，尤其是现在黑石头那一片的几个在建楼盘，在观山湖根本排不上号，除了个别提问题又自己回答的人（可能是收了钱搞广告）觉得在观山湖很好之外，我相信大家应该都有自己的主见，不会被***的。

要说贵阳的豪宅，行业里面的套路，俗称“开府造园”，一般富人区才敢叫做“府”“园”等，因为寸土寸金，日渐繁华，现在贵阳观山湖主城区核心地段的低密度豪宅并不多，下面简单说几个敢以“府”“园”命名的楼盘吧：

△观山湖万达广场核心地段

NO 4 银海元隆·熙府

银海元隆算是贵阳本土的比较知名的一个品牌，原先在北京路和黔灵山路交叉口的老城区，就有银海元隆的项目，现在这个老派贵阳品牌，选址在观山湖区奥体中心板块，开“熙府”，也算是深谙贵阳商业运作脉络的实力玩家。

△银海元隆所在地段及周边

奥体中心板块附近有华润、万达、中铁等知名楼盘，而且有喀斯特公园、观山湖公园、贵阳一中、金阳医院等配套环伺，差不多今后可能会成为观山湖商业、居住、文化的中心。

这个地段算是观山西板块，现在的价位已经不算低了，起码万元起步，但是今后还是有很大的想象空间。

NO 3 恒大·中央公园

△贵州金融城

恒大在贵州的布局算是比较大手笔的一个品牌，但是吧中央公园也放在观山湖区，可见其对观山湖的器重。

△恒大总部附近

这个项目毗邻本土上市资本中天的贵州金融城，高楼林立， 现代感十足，恒大中央公园的地块非常好，雄踞金融城西北面，今后这一带的金融、商务属性非常强，中央公园名副其实。

NO 2 华润·悦府

华润算是央企的一线大品牌，全国都排的上号的那种，在贵阳的项目，算是首作，有国际社区和悦府，都挨在一起的，而且还有双地铁站在此交汇。

△华润悦府

而且悦府项目算是华润顶级的高端系了，它的英文就叫做CRLAND TOP MANSION,翻译过来就是“华润顶级豪宅”，这种级别，在贵阳其他楼盘还是很少见，而且还是一线房开。

华润悦府是选址原先的老金阳客车站，奥体中心旁边，有人认为华润是观山西板块，甚至整个观山湖区位最好的一个地段，毗邻万达、中铁阅山湖等品牌圈子，配套又是贵阳一中，又是金阳医院，还有两大公园近在咫尺，从华润的楼上都可以看到奥体中心的主体建筑。

△华润富人洋房区

而且，今后随着奥体中心其他地块的扩张和发展，这一片，或形成观山湖区最繁华的地段之一，科教文卫属性、居住商业属性都非常强。

NO 1 融创·九樾府

△融创九樾府实景

融创主要是高端系，不过这次九樾府已经算是引领观山湖高价潮流了，这种规格的项目，不是所有人都消费得起的，和华润的悦府相当，都属于旗下品牌的高端系。

九樾府给人有一种景观园林式的感觉，非常豪气，而且有中式的贵族气息。

△融创九樾府实景

不管是设计还是定位，都是相当高端的品格，在贵阳富人阶层里面，对九樾府很多人也都在关注，毕竟，融创也算中国高端楼盘的佼佼者，中国最贵豪宅苏州桃花源，就是融创的代表作。

总之，豪宅，一般也不会在城市最中心，但是在所谓的“城边上”，也不能太靠边，而且价位并不一定比中心区的低，很多都是价位不低的，一套100平米的，至少也要上百万甚至几百万，才能拿得下来！

从2017年初至今，房价几乎涨了一倍，这在全国是不多见的，在贵州房地产开发历史上也几乎绝无仅有。个人觉得是否值得入手，要从当地经济发展与房价上涨比率（扣除房地产上涨拉动因素后）去衡量价格是否虚高才能确定。但这个要你自己调查才能得出结论，别人怎么好去讲呢？你应该懂得的。当然，刚需则不在此列。

贵阳最大商圈排名？

贵阳十大购物中心：

1、贵阳鸿通城购物中心

2、贵阳Garland花果园购物中心

3、贵阳中大国际广场

4、贵阳亨特城市广场

5、贵阳世纪金源购物中心

6、贵阳海纳广场

7、贵阳绿地美乐城

8、贵阳万科广场

9、贵阳水岸广场

10、贵阳万宜广场

贵阳鸿通城购物中心位于贵阳市南明区解放路及沙冲路交界处，东靠沙冲路，西靠遵义路，南临达高桥，北靠解放路。项目包括客车站、五星级酒店、商务酒店、写字楼与商业购物中心。商业购物中心共分为四层，其中地下二层为社会停车场，地下一层、地面一层、地面二层为均为购物中心商铺，地面二层屋面为客运汽车停发车台。项目总建筑面积18万平米中，其中商业面积达到14万平米，是目前西南地区最大的商业单体建筑。